撤銷債務人惡意轉移財產的必要性分析

今天QQ群里有一朋友問起一個有關于債權債務的問題，情況是：一個債務人為了躲債惡意轉移財產，債權人要不要提起撤銷的問題。本人（長恨勿泣）觀點是如果撤銷以后法院判決債務人還錢能夠執行的話，那么撤銷時有益的；否則就是無益的。群里的另外一個朋友的意見是“如果不撤銷，今后維權會更加困難”。兩人應該都有一定的道理，不能片面的說誰一定不對。下面是這個談話的實錄。主要觀點部分已經用紅字標出。



星星天空(37933125) 10:34:54

請問，一個人欠債不還，將自己的一套住房過戶給他親戚，債權人起訴，法律能將這套住房判給債權人沒嗎？

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:37:12

如果他只有一套房子，法院不能判（執行）的

寶石(40643409) 10:38:55

他親戚是否善意取得？如果不是善意取得，要求法院，撤銷債務人的處置財產行為

星星天空(37933125) 10:40:47

欠債人怕人家要債，把房子弄去，所以過戶給他親戚了

寶石(40643409) 10:41:01

他親戚是否善意取得？如果不是善意取得，要求法院，撤銷債務人的處置財產行為

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:41:14

如果他只有一套房子，撤銷了，法院也不會判（執行）的

寶石(40643409) 10:41:17

建議你找律師當面咨詢

寶石(40643409) 10:42:09

就算只有一套房子，也視具體情況，或可以被查封拍賣，或不可以，看具體情況的

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:42:40

如果是傳世豪宅，當然可拍賣。3000萬一套

星星天空(37933125) 10:42:54

家用住宅

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:43:04

那你就死心吧

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:43:21

是不是他家庭居住的必須品？

星星天空(37933125) 10:43:27

他親戚是為了幫他保住房子，所以同意接受過戶

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:43:36

這和他親戚沒關系

星星天空(37933125) 10:43:37

以后還會還給他

寶石(40643409) 10:43:42

那肯定不是善意取得

寶石(40643409) 10:43:58

要求法院撤銷處置財產行為

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:44:00

就是不過戶給他親戚，如果是他生活居住的必須，你也拿不到房子的

寶石(40643409) 10:44:15

同時要求法院凍結

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:44:25

你們那撤銷不要訴訟費的吧？

星星天空(37933125) 10:44:39

不要吧

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:44:56

那你去撤銷吧

寶石(40643409) 10:45:38

查封凍結前，一般法院都要求你提供相應等值的擔保

寶石(40643409) 10:46:03

法院會視房屋具體情況，看能否拍賣償還你的債務

星星天空(37933125) 10:46:04

撤消他給親戚的過戶嗎

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:46:14

你的目的是什么？

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:46:32

你的目的不是去撤銷過戶，是去要他還錢吧

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:46:45

你撤銷還是拿不到錢，你時間真充裕啊

星星天空(37933125) 10:46:48

是撤消過戶

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:47:11

撤銷過戶只是一個手段或者稱途徑吧

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:47:20

目的應該是要債吧

星星天空(37933125) 10:47:37

他沒錢，只有一套房子

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:47:50

你沒聽說一句話叫，不怕英雄，只怕真窮嗎？

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:48:13

說難聽點，他就是不過戶，法院判了也執行不了

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:48:33

保留被執行人及其撫養家屬的生活必需費用和生活必需品同樣受法律保護。也就是說，法院執行只能執行被執行人生活必需費用或生活必需品以外的財產償還債務。換句話說，只能在被執行人具有生活必需費用或生活必需品以外的財產時，債權人的債權才有可能得到實現，即使其財產處于抵押、查封、凍結狀態也是如此。

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:48:53

我想你知道怎么辦了

寶石(40643409) 10:49:11

某種情況下，房屋也是可以被拍賣的，萬事不絕對

星星天空(37933125) 10:49:19

一頭霧水

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:49:29

你和法院執行庭關系好咯

寶石(40643409) 10:49:32

所以建議你找律師當面，不要在群里被誤導

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:49:56

律師肯定叫你打官司

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:50:34

先撤銷——一個案子的收費

再要債——又一個案子的收費

寶石(40643409) 10:51:01

房屋位置，面積，金額等很多因素

星星天空(37933125) 10:51:37

價值在40萬左右，

寶石(40643409) 10:51:51

他欠你多少

星星天空(37933125) 10:52:04

不只欠一個人的

寶石(40643409) 10:52:06

多大

星星天空(37933125) 10:52:16

一共欠60萬左右

寶石(40643409) 10:52:19

100平？

星星天空(37933125) 10:52:24

大概有

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:52:32

100平？

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:52:34

好大

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:52:39

可以判

寶石(40643409) 10:52:40

位置？

寶石(40643409) 10:52:50

當地平均房價多少

星星天空(37933125) 10:53:06

算是市中心，不算太好

寶石(40643409) 10:53:16

當地平均房價多少

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:53:19

什么市？杭州市？

寶石(40643409) 10:53:25

人均居住面積多少

星星天空(37933125) 10:53:25

房假大概40萬左右

寶石(40643409) 10:53:33

杭州不可能4000元每平

星星天空(37933125) 10:53:40

不是

寶石(40643409) 10:53:44

估計也是二三級城市

星星天空(37933125) 10:53:47

我們是小城市

星星天空(37933125) 10:53:50

哦

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:53:51

小縣城了

星星天空(37933125) 10:53:51

是的

寶石(40643409) 10:54:03

小縣城一般是在1500左右

寶石(40643409) 10:54:09

你們應該是地級市

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:54:26

千島湖房價7000/平

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:54:29

最低的

星星天空(37933125) 10:54:36

哦，我們的房價在4000-5000

星星天空(37933125) 10:54:42

他是舊房子

星星天空(37933125) 10:57:40

還有人說話嗎

星星天空(37933125) 10:58:02

到底，我可以通過房子要回欠款嗎

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:58:25

你算算看

星星天空(37933125) 10:58:47

教我算

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:58:55

真的比較麻煩

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 10:59:00

你找律師吧

寶石(40643409) 10:59:02

如果是這樣的房子，估計法院不會拍賣房子，這樣的房子很容易被法院認定為是生活必需品

寶石(40643409) 11:00:19

但是撤銷債務人的行為是很有必要的，如果對方也了解法律的話，他先轉給親戚，親戚再通過善意取得再轉給別人，你的權益就更能尋求保障了，建立先攤銷

星星天空(37933125) 11:00:25

你在什么地方??？北京是嗎

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 11:00:32

杭州

寶石(40643409) 11:00:36

更難尋求保障

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 11:00:49

你去撤銷沒意義啊

寶石(40643409) 11:01:27

撤銷有意義，防止親戚再做二次過戶，特別是善意取得的過戶

寶石(40643409) 11:02:08

至少撤銷后，先讓債務人名下還是有房產，也許短期內無法能清償你的債務

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 11:02:48

當地房屋均價*人口數*每人居住所需的面積數

求出來的總價——再和他現在房子總價做個比較

如果大于，那么你的撤銷是無益的；

如果小于，那么你的撤銷是有益的。

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 11:02:53

你去算算吧

沓膤＆嘸痕(243436997) 11:02:57

牛

寶石(40643409) 11:03:07

星，建議你找律師咨詢，多咨詢幾個

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 11:03:08

多謝沓膤＆嘸痕

長恨勿泣<w.jia198@qq.com> 11:04:05

當然，如果再謹慎點，你還要加上你的訴訟費用以、律師費、時間成本等等